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유찰 4회
🏬근린생활시설
인천지방법원
2024타경17085
인천광역시 서구 청라에메랄드로76번길 7-23, 1층104호 (청라동,청라월드메르디앙커낼웨이)
1,750,000,000원
600,250,000원
66%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
11.9384㎡(3.611366평)
건물면적
66.884㎡(20.232409999999998평)
₩ 청구액
1,370,245,080원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.08
2025.01.11
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.03.26 (10:00)유찰600,250,000원
- • 2026.02.11 (10:00)유찰857,500,000원
- • 2026.01.09 (10:00)유찰1,225,000,000원
- • 2025.11.27 (10:00)유찰1,750,000,000원
당사자 내역
- • 채권자진OOOOOOO
- • 채무자겸소유자차OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자토OOO OOOO
- • 가압류권자엔OOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 압류권자시OOOO
- • 압류권자북OOOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자시OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자우OOOOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "인천초은고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 업무시설, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통편의는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물내 제1층 제104호로서, 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 공부상 소매점으로 등재되어 있으며, 현황 공실상태임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 남서측으로 노폭 약 35미터 내외 및 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대상황은 미상임.