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유찰 1회
📍단독주택
인천지방법원
2024타경16983
인천광역시 중구 답동 19-6
91,473,400원
64,031,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
50,310,370원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
58.78㎡(17.78095평)
₩ 청구액
10,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.01.10
2025.01.14
본건 대지 위에 목록2 건물이 있음
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 1층 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 및 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정64,031,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰91,473,400원
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 교부권자인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 답동 소재 ""인천여자상업고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 일반주택지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
장방형의 토지로서 주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 노폭 6m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-05-19)(접합), 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중 , 광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.)) <해양환경관리법>.
제시목록 외의 물건
""토지건물 감정평가명세표"" 참조
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 치장 석재 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일:1985.02.01)
이용상태
1층~3층 : 주택 기준시점 현재 건물 전체 공실 상태임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
""토지건물 감정평가명세표"" 참조.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 미상임. 2. 본건은 인접주택에서 불이나 본건 주택으로 옮겨 붙은적이 있으며, 3층 방 등에는 누수 흔적이 있는 바 경매진행시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
1,107,067,404원
평균매각가
602,469,111원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.2회