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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2024타경16969
인천광역시 연수구 벚꽃로 130-3, 12층101동-1204호 (연수동,연수푸르지오1단지)
394,000,000원
193,060,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
133,960,000원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
20.26㎡(6.13평)
건물면적
161.63㎡(48.893074999999996평)
₩ 청구액
954,398,740원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.06
2025.01.14
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 불상의 여성이 세대출입문도 열지 않은 채, 현황조사에 불응하여 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람 내역, 주민등록표 등본 첨부.
기일 내역
- • 2026.06.12 (10:00)예정193,060,000원
- • 2026.05.07 (10:00)유찰275,800,000원
- • 2026.02.27 (10:00)변경275,800,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰394,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOO)
- • 채무자겸소유자황OO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자농OOO OOOO
- • 가압류권자케OOOOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 배당요구권자케OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
인천광역시 연수구 연수동 소재 "연수역" 남동측 인근에 위치하는 "연수푸르지오1단지" 12층 101동-1204호로서, 주변은 중·소 규모의 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 43층건 중 12층 1204호임.
이용상태
"오피스텔"로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 상·하수도설비, 난방설비, E/V설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필1단의 부정형의 토지로서, "업무시설" 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 북측 및 남동측으로 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2 : 중심상업지역,지구단위계획구역,중로1류(폭 20m-25m)(접합),과밀억제권역 <수도권정비계획법>. 기호3 : 중심상업지역,지구단위계획구역,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
81,000,000원
평균매각가
27,812,300원
매각가율
34%
평균유찰횟수
3회
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