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유찰 3회
🏬판매시설
인천지방법원
2024타경16846
인천광역시 남동구 논현로26번길 46, 1층101호 (논현동,골드코스트호텔인천)
446,000,000원
152,978,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
89,200,000원(인근 낙찰가율 20% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
7.616㎡(2.3038399999999997평)
건물면적
42.97㎡(12.998425평)
₩ 청구액
314,688,692원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.27
2025.01.02
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 직원 성의진을 면대한 바, 소유자가 편의점을 운영하기 위해 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정152,978,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰218,540,000원
- • 2026.02.27 (10:00)유찰312,200,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰446,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자성OO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 가압류권자한OOOO OOOO
- • 압류권자남OO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 배당요구권자인OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "호구포역"(수인분당선) 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설이 혼재하는 지역으로, 인근에 생활편익시설, 상업용부동산, 숙박시설 및 학교, 공원 등이 소재하며 제반 입지여건은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철철역이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 15층건물 중 제1층 제101호로서 외벽: 커튼월 마감 및 석재 붙임 마감, 판넬 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 바닥: 타일 마감 등. 창호: 시스템 창호 등.
이용상태
소매점으로 이용중임.
설비내역
전기설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서, 숙박시설, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 소로1류(폭 10m-12m)(2017-11-16)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 과밀억제권역, 철도보호지구(2020-11-30).
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
359,000,000원
평균매각가
111,750,000원
매각가율
20%
평균유찰횟수
6회