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유찰 1회
🏬근린생활시설
인천지방법원
2024타경16839
인천광역시 남동구 논현로26번길 46, 1층102호 (논현동,골드코스트호텔인천)
811,000,000원
567,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
267,630,000원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
14.091㎡(4.2625275평)
건물면적
79.5㎡(24.04875평)
₩ 청구액
482,985,408원
현장조사서
조사일 :
2025.01.06
2025.01.14
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 직원 양수미를 면대한 바, (주)제이디리조트그룹이라는 회사에서 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인의 권리신고등에 관한 안내문을 교부함
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정567,700,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰811,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
- • 채권자유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인(주)OOOOOOOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자한OOOO OOOO
- • 압류권자남OO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOOO
- • 배당요구권자인OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "호구포역" 인근에 위치하며, 주위는 공장, 아파트, 호텔, 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 건물내 1층 102호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감.
이용상태
카페로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서, 숙박시설, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 서측으로 노폭 약 15미터 내외, 남측 및 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 소로1류(폭 10m-12m)(2017-11-16)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법> 임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
408,428,571원
평균매각가
148,825,079원
매각가율
33%
평균유찰횟수
4.9회