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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2024타경16822
인천광역시 서구 청라한내로72번길 7, 13층1317호 (청라동,청라시티타워삼정그린코아더시티)
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-9
104,000,000원
50,960,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
37,440,000원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.76㎡(1.14평)
건물면적
19.677㎡(5.9522924999999995평)
₩ 청구액
97,215,217원
현장조사서
조사일 :
2025.01.11
2025.01.13
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라119안전센터" 남동측 인근에 위치함.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 22층건 중 제13층 제1317호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 및 복합판넬, 석재붙임 마감 등. 창호: 강화유리 및 시스템창호.
이용상태
업무시설(오피스텔(복층구조))로 이용중임.
설비내역
전기설비 및 난방설비, 위생설비, 승강기설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인근 필지 대비 등고 · 평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 서측, 북측으로 노폭 약 20M,15M,15M 내외의 포장도로와 접하며 도로상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계는 미상임.
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