목록2. 건물의 토지임.
- 현장 방문 결과, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 상 전입세대 등 없음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지 내 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 각 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 모 이연희를 면대한 바,
- 소유자와 소유자 가족이 이건 부동산을 점유, 사용하며 임차인은 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
본건 기호(1)은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천남부초등학교' 서측에 소재하며, 주 위는 단독주택, 다가구주택, 각급학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환 경은 보통임.
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임.
인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 노유자시설 건부지로 이용 중임.
본건 남측으로 폭 약 8m, 서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.
제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관 한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평 생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천광역시남부교 육지원청 학생건강안전과-2171(2012.03.21.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2022- 04-11)(용일사거리 남동측구역 주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))임.
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- 기호 (가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로서, (사용승인일 : 2009.04.29.) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 마감 등임. - 기호 (나) : 공부 상 시멘트블록조 슬레이트지붕(현황 치장벽돌 마감) 단층 건물로서, (사용승인일 : 1982.0.0.) 외 벽 : 치장벽돌 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.
- 기호 (가) : 노유자시설로 이용 중임. - 기호 (나) : 공부상 창고 및 축사이나, 현황 주거용 등으로 추정됨.
- 기호 (가) : 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. - 기호 (나) : 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비, LPG가스설비 등이 구비되어 있음.
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본건 건물 기호(나)는 일반건축물대장 및 등기사항전부증명서상 이용상황은'창고', '축사', 구조는 '시멘트블럭조 스레이트지붕'으로 표기되어 있으나, 외부관찰 등 결과, 현 이용상황 은 '주거용' 등으로 추정되고, 외관은 '치장벽돌 마감 및 기와지붕 등'으로 판단됨에 따라 정확한 이용상황 및 건축물 수선 여부·일자 등은 별도 확인을 요 하는바, 경매 진행 시 참 고 바람.
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