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유찰 1
🏢아파트
인천지방법원
2024타경16716
인천광역시 연수구 랜드마크로 68, 101동 37층3704호 (송도동,랜드마크시티센트럴더샵)
730,000,000
511,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
598,600,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
23.08(6.98평)
건물면적
84.9999(25.712469749999997평)
₩ 청구액
60,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.10
2025.01.13

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    511,000,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    730,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    차OO
  • 근저당권자
    수OOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 랜드마크로길에 위치하며, 주위는 각급학교, 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.

건물의 구조

2020년 7월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 중 37층 3704호로서, 외벽: 석재 및 페인팅 마감 창호: 샷시 창호임. (사용승인일:2020-07-16)

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지시설, 스프링클러, 지하 주차장 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 광평수 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

2필 일단으로 본건 4면으로 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

(토지 1) 일반상업지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 대로1류(폭35m-40m)(2015-07-13) (대1-송2)(접합), 대로3류(폭25m-30m)(2015-07-13)(대3-송2)(접합), 대로3류(폭25m-30m) (2022-02-28)(대로3-(물류)10인천경제청고시제2022-9호)(접합), 경제자유구역, 공유수면준공 매립지(2011-07-06)(준공일로부터10년동안매립목적변경의제한이있음), 성장관리권역. (토지 2) 일반상업지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 광로2류(폭50m-70m)(2021-12-27) (광2-14)(접합), 대로1류(폭35m-40m)(2015-07-13)(대1-송2)(접합), 대로3류(폭25m-30m) (2022-02-28)(대로3-(물류)10인천경제청고시제2022-9호)(접합), 경제자유구역, 공유수면준공 매립지(2011-07-06)(준공일로부터10년동안매립목적변경의제한이있음), 성장관리권역.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
27
평균김정가
888,888,889
평균매각가
725,829,444
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.1

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