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유찰 1
🏢아파트
인천지방법원
2024타경16556
인천광역시 서구 심곡로 170, 103동 12층1201호 (공촌동,광명아파트)
310,000,000
217,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
244,900,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
36.29(10.98평)
건물면적
84.51(25.564275000000002평)
₩ 청구액
290,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.31
2025.01.04

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부

기일 내역
  • 2026.08.14 (10:00)예정
    217,000,000원
  • 2026.07.15 (10:00)유찰
    310,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    백OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    주OOO OOOO(OOOOOOO)
  • 가압류권자
    정OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 "인천공촌초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공동주택 및 상업시설 등이 밀집하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 인천2호선 아시아드경기장역 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제12층 제1201호로서, (사용승인일자 : 1988.10.22) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임. 창호 : 샤시창호 등임.

이용상태

기준시점 현재 아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로 공동주택(아파트) 등의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 20m 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(연희3지구) , 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
47
평균김정가
481,170,213
평균매각가
394,044,938
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.3

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