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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 1회
    🏢아파트
    인천지방법원
    2024타경16549
    인천광역시 서구 가정로 437, 102동 36층3603호 (가정동,루원시티에스케이리더스뷰)
    782,000,000원
    547,400,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    617,780,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    -
    건물면적
    84.8254㎡(25.6596835평)
    ₩ 청구액
    650,749,200원
    현장조사서
    조사일 :
    2024.12.30
    2025.01.06

    - 본 건 현황조사 차 현장에 임하여 소유자(채무자) 장모라고 밝히는 자를 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며, 별도의 임대차관계는 없다고 진술함.
    - 본 건 주소지 내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.

    기일 내역
    • • 2026.04.21 (10:00)예정
      547,400,000원
    • • 2026.03.20 (10:00)유찰
      782,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      농OOOOOOOOOOO (OOO O OOOOOOOOO)
    • • 채무자겸소유자
      윤OO
    • • 가압류권자
      신OOO OOOO
    • • 가압류권자
      서OOOOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      인OOOO OO
    • • 배당요구권자
      서OOOOOOO
    • • 배당요구권자
      신OOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    대상물건은 인천광역시 서구 가정동 소재 “가정역” 서측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

    교통상황

    대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(인천2호선 "가정역")이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

    건물의 구조

    대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 45층 건물 내 제36층 제3603호로서, 외 벽 : 모르타르위페인팅 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.

    이용상태

    대상물건은 공부상 아파트 용도입니다.

    설비내역

    위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접 필지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지입니다.

    인접 도로상태등

    대상물건이 속한 단지는 북측으로 광대로변, 동측,서측 및 남측으로 중로변에 각각 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    대상물건은 "루원시티 도시개발구역" 내에 소재하여 기준시점 현재 지적 미정리 등으로 인하여 토지이용계획확인원은 정상적인 발급이 되지 않는 상태인 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

    공부와의 차이

    해당사항 없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.

    인근매각통계
    매각건수
    41건
    평균김정가
    437,580,488원
    평균매각가
    363,234,546원
    매각가율
    79%
    평균유찰횟수
    1.5회