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유찰 3회
🏬근린생활시설
인천지방법원
2024타경16471
인천광역시 연수구 해돋이로 107, 지동 1층상가95호 (송도동,송도더샵퍼스트월드)
193,000,000원
66,199,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
111,939,999원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
13.612㎡(4.11763평)
건물면적
38.542㎡(11.658955평)
₩ 청구액
131,527,328원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.29
2025.01.10
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 상가 출입장소에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서,상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정66,199,000원
- • 2026.04.10 (10:00)유찰94,570,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰135,100,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰193,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자인OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 "해돋이공원" 북서측 인근 중심상업지역에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건 내 제1층 제상가95호로서, (사용승인일 : 2009.01.22) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 인조석 붙임 마감 등입니다. 창 호 : 하이샤시창호 등입니다.
이용상태
본건은 판매시설로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 "공동주택, 업무시설, 판매시설"의 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 남동측으로 폭 약 30미터, 북서측으로 폭 약 50미터, 남서측으로 폭 약 40미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 대로3류(폭 25m-30m)(대3-70,71호선)(접합), 시가지조성사업지역, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 미상입니다. -기타사항 : 본건 이해관계인의 부재 및 호별표시, 경계표시가 없는 오픈상가로서 내부구조 및 위치확인은 집합건축물대장상 등록된 건축물현황도면 등에 의거 확인하였으니 경매 진행시 필히 재확인하시기바랍니다.