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유찰 1회
🏬근린생활시설
인천지방법원
2024타경16358
인천광역시 미추홀구 경원대로897번길 8, 2층 203호 (주안동,무한레뷰빌)
201,000,000원
140,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
54,270,000원(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
33.89㎡(10.251725평)
건물면적
73.79㎡(22.321475평)
₩ 청구액
42,243,799원
현장조사서
조사일 :
2024.12.16
2024.12.18
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 주민등록표등본, 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표등본, 상가건물임대차 현황서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정140,700,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰201,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자홍O
- • 임차인정OO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 압류권자인OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자인OOOO OOOO
- • 배당요구권자우OOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교"북동측에 위치하며, 주변은 다세 대주택, 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 혼재하는 지역으로 주위 환 경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간석역(1호선(경인선))이 소재하는 등 대중 교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 제2층 제203호로서, (사용승인일:2009.01.23) 외벽: 치장벽돌 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
이용상태
집합건축물대장상 전유부분의 용도는 "제1종근린생활시설(한의원)" 임.
설비내역
위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 가장형의 토지로서, 제1종근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 남측으로 세로의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
<969-5>, <969-6> 공통 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
381,348,775원
평균매각가
169,561,431원
매각가율
27%
평균유찰횟수
5.3회