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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2024타경16341
인천광역시 동구 송현로 25, 3층 318호 (송현동,동인천역코아루시티)
83,000,000원
40,670,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
45,650,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.454㎡(1.044835평)
건물면적
22.919㎡(6.9329975평)
₩ 청구액
67,662,317원
현장조사서
조사일 :
2024.12.18
2024.12.19
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서,. 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.20 (10:00)예정40,670,000원
- • 2026.04.16 (10:00)유찰58,100,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰83,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자황OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자한OOOOO OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자한OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 동구 송현동 소재 "송현초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 오피스텔 등으로 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 동인천역(지하철1호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상21층 건물 내 제3층 제318호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기, 소방설비, 주차장, 도시가스설비, 개별난방 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남동측으로 약 29미터, 북측으로 약 7미터 내외의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(솔빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
200,000,000원
평균매각가
110,200,000원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2회