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유찰 1회
🌳임야
인천지방법원
2024타경16297
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1542-14
251,542,000원
176,079,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
115,709,320원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
32,465,753원
현장조사서
조사일 :
2024.12.17
2024.12.21
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서 각 열람결과 임차인이 없는 것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람내역 각 첨부
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서 각 열람결과 임차인이 없는 것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람내역 각 첨부
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서 각 열람결과 임차인이 없는 것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람내역 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정176,079,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰251,542,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자인OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 "장경리해변(해수욕장)" 남측 인근에 위치하며 주위는 펜션, 농가주택, 임야 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
기호(1 - 3)은 차량출입이 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하나 대중교통상황은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
기호(1 - 3) : 사다리형 완경사 토지로서 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 (1 - 3) : 세로(가)임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1 - 3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(관광형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
본건 기호(2) 토지상에 소재하는 계사(철골조 및 목조 판넬지붕 등)는 철거가 용이함을 고려하여 평가에서 제외하였음.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
170,022,778원
평균매각가
86,998,518원
매각가율
46%
평균유찰횟수
3.7회