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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2024타경16235
인천광역시 미추홀구 장천로8번길 23, 3층303호 (숭의동,미소가11차)
203,000,000원
142,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
105,560,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
11.904㎡(3.6009599999999997평)
건물면적
68.47㎡(20.712175평)
₩ 청구액
152,658,456원
현장조사서
조사일 :
2024.12.23
2024.12.27
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 주민등록표등본, 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표등본, 상가건물임대차 현황서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정142,100,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰203,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인채OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자인OOOO OOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자경OO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의오거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 로변을 중심으로 근린생활시설이 소재하는 상업지대로서, 배후에 대단지 아파트 및 다세대 주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황
인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건 중 제3층 제303호로서, 외벽:인조석 붙임 마감 등, 창호:하이샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필 일단의 가장형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
동측 및 남측으로 각각 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역임.
공부와의 차이
- -
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -
인근매각통계
매각건수
157건
평균김정가
199,965,924원
평균매각가
105,309,756원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.6회