대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""인천서인천고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 각종 근린·편의시설 등이 소재한 바, 제반주위환경은 보통시 됨.

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 인천지하철2호선 ""검바위역""과 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층건 내 지하1층 B103호로서, (사용승인일 : 2021.07.09) 외벽 : 석재붙임 마감, 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 몰탈위페인트 등, 창호 : 샷시창호임.

대상물건은 관련공부 상 ""제1종근린생활시설(소매점)""이나 현황은 후첨 사진용지에서 보듯 '공실'로 보여짐

본건이 속한 건물내에는 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비 등이 있음.

가장형 토지로서 ""제1종 근린생활시설, 공동주택(단지형다세대주택)"" 건부지로 이용중임.

대상물건 토지기준 동측으로 광대로변에 접하며, 서측으로 일부분 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접하고, 북측으로 노폭 약4미터 보행자도로와 접합.

- 토지1) 244-2번지, 토지2) 244-10번지 : 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2014-02-17)(접합), 도시철도(2024-03-11)(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>이며, - 토지3) 244-4번지 : 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2014-02-17)(접합), 도로(접합), 보행자전용도로(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.

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임대관계는 미상임.(후첨 사진에서 보듯 현황 공실로 보여짐)