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신건
🏢아파트
인천지방법원
2024타경16136
인천광역시 연수구 송도과학로51번길 136, 209동 32층3201호 (송도동,송도캐슬앤해모로)
865,000,000
865,000,000
신건
AI 예상낙찰가
700,650,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
71.73(21.70평)
건물면적
123.422(37.335155평)
₩ 청구액
362,043,295원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.20
2024.12.31

- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.11 (10:00)예정
    865,000,000원
  • 2026.01.20 (10:00)변경
    865,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 임차인
    한OO
  • 근저당권자
    에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOO)
  • 압류권자
    안OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    안OOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "박문중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 및 공원 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선 "캠퍼스타운 역")이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층 건내 32층 3201호로서 (사용승인일: 2013.09.30) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, E/V 및 난방설비 등을 구비하고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통하여 주위 공도와 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,제1종지구단위계획구역(2010-11-22)(송도국제화복합단지),대로2류(폭 30m -35m)(접합),중로3류(폭 12m-15m)(접합),경제자유구역,상대보호구역(2011-02-16)(연세 대학교 국제캠퍼스),상대보호구역(2014-03-25)(인천박문중학교),절대보호구역(2014-03 -25)(인천박문중학교),성장관리권역.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

인근매각통계
매각건수
23
평균김정가
921,608,696
평균매각가
744,921,135
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.2

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