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유찰 3회
🏬근린생활시설
인천지방법원
2024타경16020
인천광역시 부평구 평천로255번길 13, 1층109호 (청천동,부평테크노파크엠2)
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-9
1,680,000,000원
576,240,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
1,142,400,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
31.40㎡(9.50평)
건물면적
126㎡(38.115평)
₩ 청구액
1,579,973,119원
현장조사서
조사일 :
2024.12.17
2024.12.19
- 본 건 현황조사 차 현장에 임하여, 소유자(채무자)의 모친을 면대한 바, 채무자가 109호에서 `이마트`편의점을 운영 중으로, 별도의 임대차관계는 없다는 취지로 진술하였으나, 상가건물임대차현황서 발급 결과, 3건의 임차인 사업자등록신청이 되어있음.
- 본 건 주소지 내 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 각각 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역 부평구 청천동 소재 "갈산전철역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 지식산업센터, 공동주택, 일반주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재 하는 등 대중교통사정은 보통 시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 14층중 1층 109호로서 외벽 : 돌붙임, 복합판넬 및 강화유리샤시창 등 내벽 : 인테리어 마감 등 바닥 : 타일 마감 등 창호 : 샷시 유리창 등임.
이용상태
지식산업센터-지원시설-소매점 임.
설비내역
위생설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형의 지식산업센터건물부지로 인접도로와 등고함.
인접 도로상태등
남측 및 동측으로 포장도로에 접하여 본건까지 차량출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 산업시설구역(국가사업단지)<산업집적활설화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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