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유찰 2회
🏬근린생활시설
인천지방법원
2024타경15980
인천광역시 중구 햇내로13번길 17, 1층113호 (운서동,프라임시티1)
654,000,000원
224,322,000원
66%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
11.441㎡(3.4609025평)
건물면적
43.62㎡(13.195049999999998평)
₩ 청구액
607,847,286원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.17
2024.12.24
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대 및 임차인은 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 첨부
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대 및 임차인은 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정224,322,000원
- • 2026.02.20 (10:00)유찰457,800,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰654,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
○ 본건위치 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 ‘운서역" 남동측 인근에 소재함 ○ 주위환경 역주변 오피스텔 중심의 상업 및 업무지대임
교통상황
○ 차량접근성: 자유로움 ○ 대중교통여건 : 양호함 -버스: 인근 간선도로(흰바위로 등)변으로 버스 정류장 소재함 -전철: 북서측 약 210미터 지점에 전철역(운서역) 소재함
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 10층 건물 내 1층 113호 및 114호로서 ○외부마감: 석재(저층부) 및 알미늄복합판넬 마감 ○내부마감: 벽(칠), 바닥(몰타르) 등 ○외부창호: 강화유리 및 강화도어
이용상태
○ 기호1,2: 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)이나 공실 상태임
설비내역
○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비
토지의 형상 및 이용상태
○ 형상지세 : 세장형 평지 ○ 이용상태 : 근생 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
○ 북서측 및 북동측의 약 25 미터의 아스팔트 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
○ 일반상업지역(2013-02-04), 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2012-12-28)(접합) , 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06- 11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-08-05)<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
○ 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계는 미상임 ○ 주차 :288대(세대당 1.03대)