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신건
🌳대지
법정지상권
맹지
인천지방법원
2024타경15799
인천광역시 강화군 화도면 내리 1829-19
37,044,000원
25,956,000원
신건
AI 예상낙찰가
18,151,560원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
법정지상권맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
31,400,000원
현장조사서
조사일 :
2024.12.23
2024.12.30
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
목록1. 건물의 토지임
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정25,956,000원
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 채무자겸소유자김OOO OOOOOOOO OOO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자안OO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자수OOO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 압류권자강OO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 화도면 내리 소재 "후포항" 남서측 인근에 위치함.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 접한 도로를 통하여 도로와 연계됨.
형태 및 이용상태
본건은 인근 필지 대비 남동하향 완경사인 사다리형의 토지이며, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 출입 가능함
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(관광형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(문화유산자료_선수돈대)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017-12-11)임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
129,104,000원
평균매각가
64,567,000원
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.8회