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유찰 1회
🏬판매시설
인천지방법원
2024타경15676
인천광역시 중구 흰바위로59번길 8, 1층124호 (운서동,버터플라이시티)
609,000,000원
426,300,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
18.18㎡(5.4994499999999995평)
건물면적
52.4㎡(15.850999999999999평)
₩ 청구액
418,380,566원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.09
2024.12.11
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정426,300,000원
- • 2026.03.27 (10:00)유찰609,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOO OOOO OOO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOO
- • 교부권자인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역(공항철도)" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설 및 각종 근린·편의시설 등이 소재한 바, 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 공항철도역(운서역) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층/지상10층건 내 1층 124호로서, (사용승인일 : 2017.05.11) 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등 창호 : 샷시창호임.
이용상태
대상물건은 "판매시설(기타판매시설)"임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서 "숙박시설, 업무시설, 판매시설" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 토지기준 북서측 및 남서측으로 광대로의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 시가지조성사업지역, 경제자유구역(2015-12- 30)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표 면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-08-05)()<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.