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유찰 2회
📍근린생활시설
인천지방법원
2024타경15508
인천광역시 옹진군 영흥면 영흥로757번길 59, 에이동 3호
190,000,000원
93,100,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
64,600,000원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
115.68㎡(34.9932평)
건물면적
67.3㎡(20.358249999999998평)
₩ 청구액
546,011,756원
현장조사서
조사일 :
2024.12.06
2024.12.14
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각 열람결과 임차인이 없는것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 주민등록표 등본, 상가건물임대차현황서 열람내역 각 첨부
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각 열람결과 임차인이 없는것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 주민등록표 등본, 상가건물임대차현황서 열람내역 각 첨부
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각 열람결과 임차인이 없는것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 주민등록표 등본, 상가건물임대차현황서 열람내역 각 첨부
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각 열람결과 임차인이 없는것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 주민등록표 등본, 상가건물임대차현황서 열람내역 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정93,100,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰133,000,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰190,000,000원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOOOO)
- • 채무자주OOO OO
- • 소유자주OOO OOOOO
- • 교부권자충OOO OOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 "영흥고등학교" 북서측 인근에 위치하고 주위는 주로 펜션 및 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근 버스정류장이 소재하나 운행 빈도 등으로 보아 대중 교통이용은 불편시 됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 2층 건물 내 제1, 2층(복층구조임) 제1호-제4호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감 등임.
이용상태
본건 생활숙박시설로 이용 중임.
설비내역
본건은 급수설비와 배수설비 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 평탄한 부정평의 토지로서 생활숙박시설의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 세로와 접하여 이를 이용 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 내리 1624는 계획관리지역, 성장관리계획구역(관광형) 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
97,889,750원
평균매각가
51,515,005원
매각가율
34%
평균유찰횟수
5회