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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2024타경15409
인천광역시 미추홀구 석바위로 38, 6층 604호 (주안동,엔에스파크)
140,000,000원
98,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
72,800,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.01㎡(2.7255249999999998평)
건물면적
58.2㎡(17.6055평)
₩ 청구액
55,631,041원
현장조사서
조사일 :
2024.12.06
2024.12.07
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 상가건물임대차 현황서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정98,000,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰140,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자채OO OOOO OOOOO OOO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO)
- • 교부권자미OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "도화1동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택과 로선 상가가 혼재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 위치하고 경인철도 주안역이 도보권에 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층건 중 6층 604호로서 외벽 : 페인트 마감 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등
이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 도시가스시설 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 아파트 및 오피스텔 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 중로의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
157건
평균김정가
199,965,924원
평균매각가
105,309,756원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.6회