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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경15263
인천광역시 남동구 석촌로20번길 75, 1동 3층302호 (간석동,대광홈타운)
97,000,000원
47,530,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
54,320,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.91㎡(5.720275평)
건물면적
37.21㎡(11.256025평)
₩ 청구액
75,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.12.10
2024.12.12
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람 결과 소유자 및 그 가족이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람 내역, 주민등록표 등본 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정47,530,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰67,900,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰97,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자애OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 배당요구권자애OOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재‘인제고등학교’북측 인근에 위치하며 주변은 일반주택지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건중 3층 302호 내, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 창호 : 알미늄샷시 창호 등.
이용상태
"공동주택" 으로 이용 중임.
설비내역
상·하수도설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지를 "공동주택" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-15)(접합),가축사육제한구역(20 13-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
73건
평균김정가
126,354,795원
평균매각가
71,767,085원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.6회