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신건
🏢아파트
인천지방법원
2024타경15140
인천광역시 계양구 새벌로 120, 16층1601호 (효성동,대산아파트)
320,000,000원
320,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
252,800,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
26.7355㎡(8.087488749999999평)
건물면적
83.9203㎡(25.385890749999998평)
₩ 청구액
353,523,287원
현장조사서
조사일 :
2024.11.25
2024.11.27
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자(채무자) 외 전입세대는 조사되지 아니 함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지 내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정320,000,000원
- • 2026.02.02 (10:00)변경320,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "인천효성남초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통 시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 19층 건 내 제16층 제1601호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 샷시 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 소화전 설비, 승강기 설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 사다리형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지 내 도로와 연계된 공도를 통하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
3종일반주거지역임.
공부와의 차이
- -
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
274,833,333원
평균매각가
219,531,164원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.4회