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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2024타경15041
인천광역시 부평구 경원대로1344번길 37, 8층803호 (부평동,더베리타스)
250,000,000원
175,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
157,500,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.397㎡(1.9350925평)
건물면적
52.161㎡(15.7787025평)
₩ 청구액
154,478,363원
현장조사서
조사일 :
2024.11.19
2024.11.20
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정175,000,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰250,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자배OO
- • 임차인최OO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOO)
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 배당요구권자인OOOOOOO
- • 배당요구권자소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 부평역 북서측 인근에 위치하는 더베리타스 8층 803호로서 주위는 업무시설, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(부평역)이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 15층 건물내 8층 803호로서 외벽: 석재타일 붙임 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호: 플라스틱프레임 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 난방시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 가장형 토지로서 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역{건축법}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 철도보호지구{철도안전법}임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회