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유찰 1회
🏠단독주택
인천지방법원
2024타경15027
인천광역시 서구 석남동 453-2
363,706,400원
254,594,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
178,216,136원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
215㎡(65.0375평)
₩ 청구액
234,705,204원
현장조사서
조사일 :
2024.12.06
2024.12.09
현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정254,594,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰363,706,400원
당사자 내역
- • 채권자임OO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 임차인송OO
- • 임차인신OO
- • 임차인위OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OOO OOO OOO
- • 근저당권자신OO
- • 압류권자동O(OOOOO) OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자국OOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 석남동소재 석남1동행정복지센타 북서측인근에 위치하며 주위로는 단독주택 및 다세대주택,근린생활시설이 혼재하는 주택지대임.
교통상황
본건인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 석남역이 소재함.
형태 및 이용상태
장방형의 토지를 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건북측으로 세로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 도로(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽:벽돌마감. 창호:알미늄샤시.
이용상태
건축물대장상 1층:주택. 2층:주택. 지하:대피소.
설비내역
위생설비,난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
제시외건물 ㄱ,ㄴ이 소재함.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
275,843,310원
평균매각가
136,100,000원
매각가율
49%
평균유찰횟수
2회