해당 경매는 [취하] 되었습니다.
0 / 31
신건
🏬근린생활시설
인천지방법원
2024타경14871
인천광역시 중구 관동2가 8-3
1,808,432,000원
1,808,432,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
852.8499999999999㎡(257.987125평)
₩ 청구액
127,218,786원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.13
2024.11.14
이건 토지위에 목록2 건물이 있음
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인(김정희)을 면대한 바, 임차인 등이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본, 상가건물임대차현황서첨부.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인(주)OOOOO OOO
- • 압류권자인OOOO OO
- • 압류권자인OOOO OO
- • 압류권자중O (OOOOO) OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 관동1가 소재 "중구청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린시설, 단독주택, 다세대주택, 각급 학교, 재래시장 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 환경은 보 통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(신포역-수인분당선)이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
가장형의 평탄한 토지로서, 현황 "상업용" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남서측으로 소로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 특화경관지구(2022-10-11), 지구단위계획구역(개항기 근대건축물밀집지역), 소로1류(폭 10m-12m)(2019-07-22)(접합), 상대보호구역(2021-05-14) <교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-06-10)(인천광역시 고시 제2024- 149호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 문화지구 <지역문화진흥법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 중점경관 관리구역(2022-06-20)(개항역사·문화 중점경관관리구역)임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에는 후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물㉠-㉢이 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브즙 3층 건물로서, (사용승인일: 1968.11.25) 외벽: 아연도금 판넬 및 목재 붙임, 일부 페인트 마감, 창호: 새시 및 목창호 등임.
이용상태
1층, 2층은 공히 "근린시설(목욕탕, 1층 일부 상가), 3층은 "주택"으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
-.
공부와의 차이
본건 3층의 공부상 용도는 "영업소"이나, 현황은 "주택"으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.