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유찰 2회
🏬근린생활시설
인천지방법원
2024타경14758
인천광역시 중구 하늘달빛로 90-7, 4층 403호 (중산동,스카이에비뉴)
413,000,000원
202,370,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
20.3776㎡(6.164224평)
건물면적
78.12㎡(23.6313평)
₩ 청구액
256,544,502원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.09
2024.12.11
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정202,370,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰289,100,000원
- • 2026.02.11 (10:00)유찰413,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인황OO
- • 교부권자인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천영종초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 지하 주차장으로 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
1)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 2022.02.23.) 외벽 : 강화유리 및 석재 붙임 등 마감 창호 : 새시 창임.
이용상태
2)이용상태 : 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)로 이용 중임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 건부지(근린생활시설 등)로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 남서측 폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11 -03)<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 미상임. 2)기타 -