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유찰 3회
🏬오피스텔
인천지방법원
2024타경14710
인천광역시 서구 청라에메랄드로76번길 7, 2층208호 (청라동,청라디오스텔)
300,000,000원
102,900,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
174,000,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
15.2436㎡(4.611189평)
건물면적
58.5㎡(17.69625평)
₩ 청구액
234,107,842원
현장조사서
조사일 :
2024.11.22
2024.11.25
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차 현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.20 (10:00)예정102,900,000원
- • 2026.04.16 (10:00)유찰147,000,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰210,000,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰300,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인조OO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "인천 초은고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 공동주택 및 오피스텔 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물내 제2층 제208호로서 (사용승인일:2018-10-22) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시창호 임.
이용상태
근린생활시설로 이용중임.
설비내역
승강기설비, 위생 및 급배수 설비 등 기본설비 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측, 서측, 남측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
1,162,916,667원
평균매각가
638,079,583원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.3회