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신건
🏠주/상용건물
인천지방법원
2024타경14536
인천광역시 미추홀구 용현동 166-12
1,917,274,240
1,917,274,240
신건
AI 예상낙찰가
191,727,424(인근 낙찰가율 10% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠주/상용건물
토지면적
-
건물면적
544.38(164.67495평)
₩ 청구액
66,830,683원
현장조사서
조사일 :
2024.11.26
2024.12.03

본건 부동산 위에 목록2 건물이 있음

- 본건 현황조사차 현장에 임하여 1층 임차인 및 303호 임차인을 면대한 바, 임차인들을 비롯한 다수의 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 위 1층 임차인의 직원 및 303호 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부하고, 나머지 호수의 출입문에 안내장을 부착함
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.05.13 (10:00)예정
    1,917,274,240원
당사자 내역
  • 채권자
    주OO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    윤OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    장OO
  • 임차인
    남OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    고OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    육OO
  • 임차인
    유OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    남OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    MOOOOOOOOO OOOOOOOOOOO
  • 임차인
    주OOO OOOO OOO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    윤OO
  • 임차인
    주OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    정OO (O)
  • 근저당권자
    이OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 전세권자
    박OO
  • 전세권자
    고OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    미OOO(OOOOO)
  • 임차권자
    박OO
  • 임차권자
    김OO
  • 임차권자
    주OO
  • 임차권자
    임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인하대학교 용현캠퍼스" 북측 인근에 소재합니다. 인근 일대는 단독주택, 공동주택, 주상용 부동산, 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지입니다. 본건은 기준시점 현재 공부상 "제1,2종근린생활시설" 건부지 입니다.

인접 도로상태

본건 북서측으로 약 10m 내외의 소로변에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 제2종일반주거지역(2023-09-25), 지구단위계획구역(2020-12-29) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)입니다.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물의 구조

일련번호(2): 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서, 외 벽: 벽돌 마감 등, 창 호: 알루미늄 새시 창호 등입니다.

이용상태

일련번호(2): 본건 건물은 공부상 "제1,2종근린생활시설"입니다.

설비내역

일련번호(2): 폐문부재로 인하여 부대설비 및 관리상태는 미상입니다.

부합물 및 종물

본건 건물 일련번호(2)에는 후첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물㉠,㉡이 소재합니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인(임차인 등)의 협조가 원활하지 못하여 "미상"입니다.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
520,675,500
평균매각가
51,600,000
매각가율
10%
평균유찰횟수
14

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