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카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 15
    유찰 3회
    📍기숙사
    인천지방법원
    2024타경14529
    인천광역시 서구 백범로630번길 16, 12층1222호 (가좌동,가좌타워지식산업센터)
    63,000,000원
    21,609,000원
    66%
    (유찰 3 회)
    AI 예상낙찰가
    34,020,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍기숙사
    토지면적
    5.656㎡(1.71094평)
    건물면적
    19.854㎡(6.005834999999999평)
    ₩ 청구액
    100,088,090원
    현장조사서
    조사일 :
    2024.11.08
    2024.11.11

    - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
    - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
    - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 첨부.

    - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
    - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
    - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 첨부.

    - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
    - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
    - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 첨부.

    기일 내역
    • • 2026.04.22 (10:00)예정
      21,609,000원
    • • 2026.03.25 (10:00)유찰
      30,870,000원
    • • 2026.02.10 (10:00)유찰
      44,100,000원
    • • 2026.01.07 (10:00)유찰
      63,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOO OOOO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 임차인
      (주)OOOO
    • • 가압류권자
      주OOOOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      서OOOOO
    • • 교부권자
      인OOOO OO
    • • 배당요구권자
      주OOO OOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 가재울역 남동측 인근에 위치하는 가좌타워지식산업 센터 12층 1202호외 2개호로서 주위는 아파트형 공장, 중소규모의 공업용 부동산, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

    교통상황

    본건까지 차량 접근이 가능하며 인근 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

    건물의 구조

    프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 12층 1202호, 12층 1222호, 13층 1302호로서 외벽: 복합판넬마감 등, 창호: 하이새시 창호마감 등.

    이용상태

    집합건축물대장상 용도는 공장(기숙사)로 되어 있음.

    설비내역

    위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설 부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 북서측으로 폭 약25미터, 남서측으로 폭 약10미터내외의 포장도로에 각각 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    일반공업지역, 대로1류(폭 35m-40m)(대로 1-14호선(주))(접합), 도로(접합), 가축사육제한 구역(인천광역시 서구조례 제1749호){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀억제권역 {수도권정비계획법}, 철도보호지구{철도안전법}임.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    34건
    평균김정가
    1,198,775,095원
    평균매각가
    774,614,521원
    매각가율
    54%
    평균유찰횟수
    2.4회