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유찰 1
🏢아파트
인천지방법원
2024타경14475
인천광역시 계양구 아나지로197번길 9, 101동 5층505호 (효성동,유승그린아파트)
204,000,000
142,800,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
150,960,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
24.81(7.51평)
건물면적
59.85(18.104625평)
₩ 청구액
201,557,662원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.11.05
2024.11.07

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자 외 공부 상 전입세대 등재사실 없음.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지 내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.12 (10:00)예정
    142,800,000원
  • 2026.05.07 (10:00)유찰
    204,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 채무자
    파OO OOOO OOO OOOOO OOO
  • 소유자
    파OOOO OOO(OOOOOOO)O OOOOO OOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "효성남초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "유승 그린아파트" 제101동 제5층 제505호로서, 주변은 아파트단지, 학교 및 기반 상업시설 등이 소재하는 지대임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 21층건중 제5층 제505호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

이용상태

"아파트"로 이용중임.

설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 지하주차장설비 및 난방 시설이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지를 "아파트" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 노폭 약 10M의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2015-02-09), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
229,333,333
평균매각가
179,761,753
매각가율
74%
평균유찰횟수
2.1

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