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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경14468
인천광역시 미추홀구 낙섬서로10번길 27-16, 5층502호 (용현동,더블유하우스)
입찰일: 2026년 11월 12일 (10:00)D-32
148,000,000원
72,520,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
78,440,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25.89㎡(7.83평)
건물면적
64.46㎡(19.499149999999997평)
₩ 청구액
52,096,024원
현장조사서
조사일 :
2026.03.30
2026.04.02
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 양 호수 모두 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`과 현황재조사명령서 첫장 복사본을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 지역으로서 제반입지여건은 보통임.
교통상황
인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건내 제5층 제502로서, (사용승인일 : 2011.11.11.) 외벽 : 외장석재 붙임 및 드라이비트 마감 등. 창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생/급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 평지인 가장형 토지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1),2) 토지 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상.
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