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유찰 3회
🌳대지
인천지방법원
2024타경13885
인천광역시 중구 운서동 3053-9
731,904,000원
251,043,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
424,504,320원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
7,228,576원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.24
2024.10.31
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본 건은 지목이 대지이며 환황도 빈땅으로 일부에 나무가 자라고 있음. 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- 본건 주소지내 전입세대열람내역, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정251,043,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰358,633,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰512,333,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰731,904,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자도OOO OOOO
- • 근저당권자대OOOOOOO (O)
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자이OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 임금채권자윤OO
- • 임금채권자이OO
- • 임금채권자박OO
- • 임금채권자최OO
- • 임금채권자홍OO
- • 임금채권자원OO
- • 임금채권자권OO
- • 임금채권자신OO
- • 임금채권자박OO
- • 임금채권자김OO
- • 임금채권자송OO
- • 임금채권자김OO
- • 임금채권자김OO
- • 임금채권자황OO (OOOOO OOOOOOO)
- • 임금채권자김OO (OOO OOOOO)
- • 임금채권자이OO (OO OOOOOO)
- • 임금채권자이OO (OO OOOOOOO)
- • 임금채권자장OO (OOOOO OOOOOO)
- • 임금채권자장OO (OOOOO OOOOOOO)
- • 임금채권자유OO (OOO OOOOOOO)
- • 임금채권자요OO (OOO OOOOOO)
- • 임금채권자주OO (OOO OOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자연OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 지상권자대OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 중구 운서동 소재"하늘고등학교"북서측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 근린생활시설, 나대지 등이 혼재되어 있는 성숙중인 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근교통시설 및 간선도로와의 거리ㆍ편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.
형태 및 이용상태
인접 필지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 기준시점 현재 나지(주상나지) 상태임.
인접 도로상태
본건 서측으로 소로의 지선도로(운서로63번길)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2012-12-28)(접합), 경제자 유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11) (수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(운서유3)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리 권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
638,483,250원
평균매각가
331,947,114원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2회