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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경13816
인천광역시 서구 청마로93번길 24, 101동 2층202호
160,000,000원
160,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
96,000,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
35.8125㎡(10.833281249999999평)
건물면적
57.8875㎡(17.51096875평)
₩ 청구액
175,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.11.04
2024.11.06
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 배우자 오은미를 면담한 바
- 임차인 가족이 이건 부동산을 점유, 사용한다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정160,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자손OO
- • 임차인이OO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자보OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자경OO OOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용 상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 5층건 중 제101동 제2층 제202호로서,(사용승인일: 2010년 12월 08일) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 인조석 붙임 마감 등. /창 호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
본건은 공동주택으로 이용 중임.
설비내역
난방설비, 위생설비, 소화설비, 승강기 설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용(공동주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 접하며 도로상태는 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하구획정리), 소로2류(폭 8m-10m)(2012-06-08)(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 ), 상대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청), 절대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청), 성장관리권역, 철도보호지구임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
157,183,667원
평균매각가
96,908,983원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.3회