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유찰 4회
🏬근린생활시설
인천지방법원
2024타경13540
인천광역시 서구 청라한내로72번길 7-15, 3층315호 (청라동,센트럴시티)
556,000,000원
133,496,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
278,000,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
17.26㎡(5.221150000000001평)
건물면적
77.23㎡(23.362075평)
₩ 청구액
376,485,906원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.25
2024.10.25
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정133,496,000원
- • 2026.04.03 (10:00)유찰190,708,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰272,440,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰389,200,000원
- • 2025.12.05 (10:00)유찰556,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자남OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라3동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 내 3층 315호로서, 외 벽 : 판넬 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태
집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
1,144,846,154원
평균매각가
594,276,447원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.7회
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