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유찰 2회
🏬대지
인천지방법원
2024타경13427
인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 637-4
입찰일: 2026년 10월 14일 (10:00)D-3
952,814,650원
466,879,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
323,956,981원(인근 낙찰가율 34% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
398,615,975원
현장조사서
조사일 :
2024.10.17
2024.10.19

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서, 주민등록표 등본, 상가건물임대차현황서 각 열람결과 임차인이 있는 것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 주민등록표 등본, 상가건물임대차현황서 열람내역 각 첨부

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음.
- 본건 주소지내 전입세대 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음.
- 본건 주소지내 전입세대 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서 각 열람결과 임차인이 없는것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람내역 각 첨부

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음.
- 본건 주소지내 전입세대 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 소재 "영흥대교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 펜션 등이 소재하는 지대임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있음.

형태 및 이용상태

기호(2),(3): 2필지 일단지의 사다리형에 가까운 토지로서, "상업용" 건부지로 이용중임. 기호(5): 사다리형의 토지로서, "상업기타"임.

인접 도로상태

본건 남측으로 왕복2차선의 소로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호 (2),(3),(5) 공히, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 보드 및 드라이비트 마감 등 창호 : 샷시창임. 기호(4) 일반목구조 목조지붕 단층 건물로서 외벽 : 목재 마감 등 창호 : 샷시창임.

이용상태

기호(1): "근린생활시설"로 이용중임. 기호(4): 공부상 용도는 "단독주택"이나, "상업기타"로 이용중임.

설비내역

기호(1),(4) 공히, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견", "건물개황도" 등 참조.

공부와의 차이

기호(4)의 공부상 용도는 "단독주택"이나, "상업기타"로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자가 점유하고 있으며, 일부는 임차인이 점유하고 있는 것으로 탐문되었으나, 구체적인 임대관계는 미상임.

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