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신건
🏢아파트
인천지방법원
2024타경13342
인천광역시 미추홀구 수봉안길69번길 34, 4층407호 (숭의동,동일아파트)
119,000,000원
119,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
73,780,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
46.5㎡(14.06625평)
건물면적
76.27㎡(23.071675평)
₩ 청구액
7,898,098원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.19
2024.10.18
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본 첨부
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "수봉문화회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선 "제물포역" 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 내 제4층 제407호로서, (사용승인일: 1978-11-21) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등임. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감등임. 창호: PVC 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 완경사지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 단지 내 도로를 이용하여 외곽의 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역 , 고도지구(G·L+19m이하) , 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.
인근매각통계
매각건수
148건
평균김정가
235,601,351원
평균매각가
148,348,556원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.3회