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유찰 5회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경13304
인천광역시 중구 차이나타운로44번길 10, 비동 지하층비01호 (북성동2가,계명빌라)
70,000,000원
11,765,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
42,700,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
청산을위한형식적경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.69㎡(5.6537250000000006평)
건물면적
50.41㎡(15.249024999999998평)
₩ 청구액
-
현장조사서
조사일 :
2024.10.22
2024.10.24
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정11,765,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰16,807,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰24,010,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰34,300,000원
- • 2025.11.26 (10:00)유찰49,000,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰70,000,000원
당사자 내역
- • 신청인망 OOO OOOO OOOOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOO OOOO OOOOO OOO
- • 임차인김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 북성동2가 "인천역(수인선,1호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(다세대주택), 공원, 학교, 근린생활시설 및 상업용 건물 등이 소재한 주택 및 상가 혼용지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천역)이 소재하여 대중교통상황은 양호시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 지하층 비01호로서, 외벽 : 드라이비트, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 도시가스 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 완경사지로서, 기준시점 현재 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 약9M 내외의 포장도로와 접합.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 고도지구(2016-12-19)(GL+15m이하), 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(인천광역시 공고2024-2107호)) , 도로(접합), 상대보호구역(2019-11-15) (인천화교소·중산중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 중점경관관리 구역(2022-06-20)(개항역사·문화 중점경관관리구역)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
122,333,333원
평균매각가
74,453,418원
매각가율
61%
평균유찰횟수
1.7회