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    유찰 2회
    🏬오피스텔
    특별매각조건
    인천지방법원
    2024타경13144
    인천광역시 부평구 경인로 673, 1동 5층503호 (십정동,더베리타스)
    179,000,000원
    87,710,000원
    51%
    (유찰 2 회)
    AI 예상낙찰가
    112,770,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
    감정평가서
    물건 정보
    특별매각조건
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬오피스텔
    토지면적
    14.157㎡(4.2824925평)
    건물면적
    57.0017㎡(17.243014249999998평)
    ₩ 청구액
    168,213,006원
    현장조사서
    조사일 :
    2024.10.10
    2024.10.14

    - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
    - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.

    기일 내역
    • • 2026.04.15 (10:00)예정
      87,710,000원
    • • 2026.03.13 (10:00)유찰
      125,300,000원
    • • 2025.12.17 (10:00)변경
      125,300,000원
    • • 2025.08.28 (10:00)매각
      125,300,000원
    • • 2025.07.28 (10:00)유찰
      179,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO)
    • • 채무자겸소유자
      최OO
    • • 임차인
      채OO
    • • 가압류권자
      낙OOOOOO
    • • 가압류권자
      인OOOOOOO
    • • 가압류권자
      주OOOOOOO
    • • 교부권자
      계OOOO
    • • 교부권자
      구OOOO
    • • 교부권자
      부OO
    • • 교부권자
      파OO
    • • 교부권자
      부OOOO
    • • 배당요구권자
      신OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      롯OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      주OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      전OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "간석오거리역" 북측 인근에 위치하는 집합건물(더베리타스 제1동 제5층 제503호)로서, 인근으로 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위 환경은 보통임.

    교통상황

    본건 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통 상황은 양호함.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 기타지붕 12층 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 하이새시 창호임.

    이용상태

    오피스텔으로 이용중임.

    설비내역

    급·배수 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 방송설비, 소방설비 등 되어있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    대체로 정방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    동측으로 노폭 약 35m의 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    준주거지역,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법> 임.

    공부와의 차이

    해당사항 없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    112건
    평균김정가
    218,187,500원
    평균매각가
    135,768,817원
    매각가율
    63%
    평균유찰횟수
    1.9회