0 / 16
유찰 3회
🏬근린생활시설
인천지방법원
2024타경12899
인천광역시 서구 청라한내로 82, 3층316호 (청라동,광영스너그시티청라)
223,000,000원
76,489,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
104,810,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
6.7851㎡(2.05249275평)
건물면적
39.4㎡(11.9185평)
₩ 청구액
112,044,835원
현장조사서
조사일 :
2024.09.26
2024.09.28
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 직원을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차 현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정76,489,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰109,270,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰156,100,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰223,000,000원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 임차인주OOO OOOOOO OOO
- • 압류권자인OOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자연OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라3동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치 하는 "광 영스너그시티청라" 제3층 제316호로서, 주변은 동유형의 업무시설(오피스텔) 및 각종 근린생 활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건중 제3층 제316호로서, 외벽 : 인조석 붙임 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
"제2종근린생활시설(사무실)"로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도, 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전설비 및 지하주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지를 "업무시설(오피스텔) 및 제1,2종근린생활시설" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 20M, 동측으로 노폭 약 15M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
46건
평균김정가
564,894,293원
평균매각가
286,227,215원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3.5회