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유찰 5회
🏬근린생활시설
유치권
인천지방법원
2024타경12752
인천광역시 중구 하늘달빛로 90-7, 8층 803호 (중산동,스카이에비뉴)
410,000,000원
68,909,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
246,000,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
20.3776㎡(6.164224평)
건물면적
78.12㎡(23.6313평)
₩ 청구액
237,755,758원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.02
2024.10.08
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서,상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정68,909,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰98,441,000원
- • 2026.02.27 (10:00)유찰140,630,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰200,900,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰287,000,000원
- • 2025.11.06 (10:00)유찰410,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자정OO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "영종1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 아파트단지, 공원 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건 중 8층 803호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 미상임. 창호 : 강화유리창임.
이용상태
본건의 집합건축물대장 상 용도는 일반음식점임.
설비내역
위생 및 급.배수설비, 승강기, 지하주차장시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호1) : 중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m) (2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
942,570,075원
평균매각가
567,890,000원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2회