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유찰 6회
🏬판매시설
인천지방법원
2024타경12530
인천광역시 서구 청라커낼로288번길 26, 1층138호 (청라동,현대썬앤빌더테라스)
611,000,000원
71,884,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
354,380,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
9.4524㎡(2.859351평)
건물면적
41.2㎡(12.463000000000001평)
₩ 청구액
456,499,371원
현장조사서
조사일 :
2024.10.04
2024.10.07
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정71,884,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰102,691,000원
- • 2026.02.09 (10:00)유찰146,701,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰209,573,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰299,390,000원
- • 2025.10.16 (10:00)유찰427,700,000원
- • 2025.09.08 (10:00)유찰611,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자미OOOOOO OOOO
- • 가압류권자하OOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자부OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청람초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 업무시설, 아파트, 근린생활시설 및 상업시설 등이 혼재하는 지역으로, 주변 환경은 양호한 편임.
교통상황
본 건까지 차량 접근이 원활하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등, 대중 교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 28층 건물내 제1층 제138호 로서, (사용승인일:2019.05.09) 외벽: 돌붙임 및 강화유리 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 강화유리 마감 등으로 조사됨.
이용상태
집합건축물대장상 판매시설(상점)이며, 기준시점 현재는 공실 상태임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 판매시설 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 중로의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류 (폭 15m-20m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03) <경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : --
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
1,162,916,667원
평균매각가
638,079,583원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.3회