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유찰 3회
🏬대지
특별매각조건
인천지방법원
2024타경12257
인천광역시 부평구 십정동 408-48
124,000,000원
42,532,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
48,360,000원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬대지
토지면적
0㎡(0평)
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
56,692,758원
현장조사서
조사일 :
2024.10.02
2024.10.07
대지임
- 본 건 현황조사 차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산 215호와 216호를 합쳐서 점포로 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지 내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각각 첨부.
- 본 건 현황조사 차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산 215호와 216호를 합쳐서 점포로써 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지 내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각각 첨부.
대지임
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정42,532,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰60,760,000원
- • 2026.01.07 (10:00)매각60,760,000원
- • 2025.11.26 (10:00)유찰86,800,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰124,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자노OO
- • 소유자강OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자안OO
- • 교부권자인O OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "동암역" 남서측 약200미터 지점 인근에 위치하며 주위 일대는 동류형의 근린생활시설 및 업무시설, 공동주택 등이 소재하고 주위환경은 무난함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 제반교통상황 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트지붕 13층건내의 제2층 제215호, 제216호로서, 외벽 : 인조석 붙임 및 판넬 마감. 내벽 : 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 창임.
이용상태
2개호 일괄로 "지원슈케어"로 이용중임.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 소화전, 승강기시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 근린생활시설 및 업무시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 약25미터, 남측으로 약10미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이제한지역<건축법>, 과밀억제권역.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
3,139,750,000원
평균매각가
491,844,975원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.5회