- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부
본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 서곶중학교 동측 인근에 위치하는 통칭 정한빌라 2동 4층 402호로서 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
철근콘크리트조 스라즈지붕 4층 건물내 4층 402호로서 외벽: 치장벽돌 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 알미늄샷시 창호임.
다세대주택으로 이용중임.
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부정형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
본건 북측으로 폭 약8미터의 포장도로와 접함.
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역 (인천광역시 서구조례 제1749호){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역 (2023-12-27){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의 560-6659){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
본건 402호는 건축물대장상 현황도면의 위치와 실제 점유위치가 상이하여 공부를 기준으로 평가하였음.(감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ.평가개요 5. 그밖의 사항 4.번참조.)
임대관계 미상임.