0 / 11
유찰 4회
📍공장
특별매각조건
인천지방법원
2024타경12042
인천광역시 서구 보듬로 158, 지하2층공존-비233호 (오류동,블루텍)
656,000,000원
157,506,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
373,919,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
82.62㎡(24.99255평)
건물면적
265.68㎡(80.3682평)
₩ 청구액
518,094,366원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.10
2024.10.14
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 상가건물임대차현황서 열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차현황서, 외국인 체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정157,506,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰225,008,000원
- • 2026.01.23 (10:00)매각225,008,000원
- • 2025.12.10 (10:00)유찰321,440,000원
- • 2025.11.10 (10:00)유찰459,200,000원
- • 2025.09.23 (10:00)유찰656,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 임차인임OO
- • 교부권자인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단양촌IC(수도권제2순환고속도로)" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 각종 공장 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 ‘검단양촌IC’ 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상15층 중 제지하2층 제공존-비233호로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등으로 시공되었습니다.
이용상태
공장(지식산업센터)으로 이용중입니다.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화물승강기설비, 옥내소화전설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 자체지반 평탄한 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지식산업센터지원시설(제1종 및 제2종근린생활시설, 기숙사, 어린이집) 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북서측으로 대로에 접하며, 북동측 및 남서측으로 중로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m -20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : “미상”입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
33건
평균김정가
1,076,563,667원
평균매각가
691,417,764원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.3회