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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경11360
인천광역시 서구 가정로406번길 22, 3층301호 (가정동,하나빌리지)
127,000,000원
88,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
77,470,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
16.30㎡(4.93평)
건물면적
38.76㎡(11.7249평)
₩ 청구액
41,485,617원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.08.30
2024.09.02
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 채무자(소유자) 외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지 내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.08.19 (10:00)예정88,900,000원
- • 2026.07.20 (10:00)유찰127,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 교부권자인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 "가정역(인천2호선)" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통편익은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 제3층 제301호로서 외벽: 인조석붙임마감 등. 내벽: 인테리어마감 등. 창호: 하이새시창호 및 알루미늄새시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 난방설비(도시가스) 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 각 노폭 약 12M 및 4M의 포장도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
167건
평균김정가
151,119,760원
평균매각가
91,941,856원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.1회
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