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유찰 3회
🏢아파트
인천지방법원
2024타경11353
인천광역시 미추홀구 주안서로53번길 80, 6층601호 (주안동,삼성건영아파트)
140,000,000원
48,020,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
89,600,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
22.63㎡(6.845574999999999평)
건물면적
59.72㎡(18.0653평)
₩ 청구액
120,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.09.26
2024.09.28
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정48,020,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰68,600,000원
- • 2026.02.06 (10:00)유찰98,000,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰140,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자허OO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 압류권자인OOOO OOO
- • 압류권자남OOOO
- • 압류권자미OOO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자관OO
- • 교부권자인OOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안1동 행정복지센타" 서측에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 공동주택, 업무시설, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본 건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 "주안역"(1호선(경인선) 및 인 천2호선)이 소재하는 등, 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제601호로서, (사용승인일:2003.06.27) 외벽: 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지 및 일부타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창호 등으로 조사됨.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 소로인 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
96건
평균김정가
204,419,792원
평균매각가
134,902,811원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.5회