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유찰 1회
🏢아파트
인천지방법원
2024타경11117
인천광역시 서구 중봉대로586번길 22, 103동 26층2604호 (청라동,청라 엑슬루타워)
649,000,000원
454,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
512,710,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
47.95㎡(14.504875평)
건물면적
110.22㎡(33.34155평)
₩ 청구액
45,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.08.22
2024.08.24
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정454,300,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰649,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인문OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 근저당권자케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- • 근저당권자김OO
- • 교부권자중OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "초은중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 55층 건물 내 26층 2604호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등. - 창호 : 새시 창호임.
이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
설비내역
급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기, 소화설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, 현황 "아파트" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 도로를 통해 인접 공도로 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-03-31)(인천서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
46건
평균김정가
434,995,652원
평균매각가
361,095,138원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.5회